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【等呒人客来2】眼光精准生意好 利菁民宿自己还住不到

##民宿 #利菁1个月前81℃
【等呒人客来2】眼光精准生意好 利菁民宿自己还住不到 #民宿 #利菁 第1张 李明川赴日旅游曾租过利菁的民宿,但老板娘自己想订反而订不到。

过去利菁担任购物专家期间,对房地产只敢「远观」,二○○一年才开始看屋。二○○二年严重急性呼吸道症候群(SARS)让全球沦陷,房地产市场也陷入低迷,一年后利菁逢低进场,才开启房产投资之路;到了二○一一年,她以新台币二.五亿元,买下东京都品川区一百八十八坪的商办大楼,展开她的日本房产投资版图。

二○一五年五月,利菁又在东京新宿百人町的「DOMO民宿」,买下二间编号为二○四、二○五的全新套房,各约十多坪大,格局为二房一厅一卫一厨,每晚住房价格为新台币六千五百至七千四百元。因为是少见的四人房,很适合全家一同入住,加上位于大久保通,步行到歌舞伎町只要五分钟,因此该民宿的房间一直很抢手。

利菁的民宿之所以受欢迎,除了房型和地段都很理想,个性阿莎力的她,有时也会接受小幅杀价,因为她认为房子空着租不出去也不好,有人住才有人气,所以在订房网站上总是客满的状态。

【等呒人客来2】眼光精准生意好 利菁民宿自己还住不到 #民宿 #利菁 第2张 经常往返日本的利菁,对当地房地产有相当程度的了解。

据了解,利菁当初以每坪新台币一百三十万元入手,二间民宿套房共斥资约新台币二千六百万元;当年日本中古屋一坪才新台币五十多万元,但利菁买的套房是全新的,就算之后不想租,也能把二间打通变成自住宅,且她很有远见地看到二○二○年东京奥运的商机,所以虽然买得贵了点,还是很划算。

【等呒人客来4】她们也是民宿板娘

(左)吴淡如、(中)季芹、(右)阿娟 演艺圈有不少艺人在经营副业,开一间民宿也是很多人的梦想,现今是女主持人又是民宿板娘的,除了在日本东京有民宿的利菁之外,包括吴淡如、季芹、电台DJ阿娟,也都拥有各自的民宿,生意也都很不错。 吴淡如2011年在宜兰冬山乡梅花湖畔大开8家民宿,曾一度将经营权让渡给他人,但当她发现民宿变得残破不堪,便拿回经营权重新开张。 季芹和老公王仁甫为一圆民宿梦,并让孩子远离都市尘嚣,前后花了8年时间、斥资新台币6,500万元,于2014年在宜兰头城经营「PLAY HOTEL」。 【等呒人客来5】就是爱日本房 福冈透天厝让他获利200万 发烧2天未就医!喜剧演员Abam病逝家中 妻哭喊:你还说是一般病痛… 至于「活力DJ」阿娟,2017年买下日本京都的传统房屋「町

算一算,利菁在日本的三间房产,总值高达约新台币三亿元;她的二间民宿套房若天天满房,一年可进帐新台币约四百八十万元以上。据查,歌手姜育恒和中医师吴明珠也有在该栋民宿置产。

妙的是,每年会飞到日本好几趟的利菁,因为自家民宿总是一房难求,身为老板娘的她想住还住不到,反倒是好友李明川手脚快,比她抢先订房入住。利菁直到去年十一月,才第一次住进自己的民宿,爱吃和牛的她还会买一堆肉,带回民宿料理,让她不禁大赞自己的民宿「好有家的感觉」。

【等呒人客来2】眼光精准生意好 利菁民宿自己还住不到 #民宿 #利菁 第3张 菁的民宿位于日本东京,交通便利且有专人管理。

以前利菁出国,因为对民宿不熟悉,担心会被骗,所以都住在饭店,后来由于自己经营民宿,出国前便会上网订民宿。不过,去年她到美国前发现一个状况,许多民宿的房东规矩颇多,除了晚上十点后不能喧哗,也不准拍照、录影,当然更不可能开趴或邀朋友来聚会,因为每增加一个人,就要多付几百元美金,让身为民宿老板娘的她也忍不住说「有够严格」。

【等呒人客来2】眼光精准生意好 利菁民宿自己还住不到 #民宿 #利菁 第4张 菁的民宿位于日本东京,交通便利且有专人管理。

但利菁坦言,自家民宿的大小事都有专业团队管理,她完全能理解房东的心情,如果换成是自己管理,她也会严格禁止房客在屋内抽菸,因为味道太重,又容易发生危险。


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已有1条评论

  • 2020-09-20 00:01:53

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